На приеме граждан в администрации Калининского района г.чебоксары жители постоянно задают вопрос, предусмотрено ли разделение лицевых счетов и заключение отдельного договора найма жилого помещения.

Жилищным Кодексом РСФСР изменение договора найма было регламентировано статьями 85-88. Перечислялись случаи изменения договора найма, в том числе и изменение договора найма жилого помещения по требованию члена семьи нанимателя  (статья 86).

Совершеннолетний член семьи нанимателя имел право требовать заключения с ним отдельного договора найма, если с согласия остальных проживающих с ним совершеннолетних членов семьи и в соответствии с приходящейся на его долю жилой площадью либо с учетом состоявшегося соглашения о порядке пользования жилым помещением ему могло быть выделено помещение, удовлетворяющее требованиям статьи 52 ЖК РСФСР.

Таким образом, если позволял метраж, граждане могли делить лицевой счет, создавая при этом коммунальную квартиру.

С  01 марта 2005 г. вступил  в силу  новый Жилищный кодекс.

Новым ЖК РФ такой раздел не предусмотрен.

Статья 67 ЖК РФ содержит подробный и исчерпывающий перечень прав нанимателя и членов его семьи, и в этот перечень раздел жилого помещения не входит.

Статьей 82 ЖК РФ предусмотрены 2 варианта изменения договора социального найма:

1. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.