Жилищный кодекс, загадочный и подчас пугающий, становится все более понятным и менее страшным по мере прочтения. Одна из самых «горячих точек» нового Жилищного кодекса – статья 31. Она носит название «Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении».

Согласно ее положениям, к членам семьи собственника относятся его супруг (супруга), дети и родители. Прочие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и некоторые другие лица признаются членами его семьи, если они были вселены им в этом качестве. Все эти люди имеют право пользоваться жильем наравне с собственником, если между ними и хозяином не заключено иное соглашение (например, между супругами не подписан брачный контракт), и обязаны использовать данное жилье по назначению. «Дееспособные члены семьи несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением», т.е. должны участвовать в расходах на содержание жилья и оплате коммунальных услуг.

До  этого места особых вопросов у читающего кодекс не возникает. Но дальше все не так очевидно. Остальные части этой статьи рассказывают нам о том, что должно происхо­дить в случае прекращения семейных отношений с собственником жилья. По идее право пользования данным помещением у теперь уже бывшего члена семьи не сохраняет­ся, если на  этот  счет  с  ним  нет  иного соглашения. Получается, что при разводе супругов тот из них, кто не является собственником, может быть выселен из квартиры и снят с ре­гистра­ционного учета, т.е. выписан из квартиры или дома. Но если у него «отсутствуют основа­ния для приобретения или осуществления прав пользования иным жилым помеще­нием, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого поме­ще­ния и другие заслуживающие внимание обстоятельства, не позволяют ему обеспе­чить себя иным жилым помещением, право пользования принадлежащим указанному соб­ствен­нику жилым помещением может быть сохранено за бывшим членом его семьи на опреде­лен­ный срок на основании решения суда».