Управляющая компания привлечена к ответственности за непринятие мер по гарантийному обслуживанию установленного в многоквартирном доме терморегулятора.

Управляющая компания привлечена к ответственности за непринятие мер по гарантийному обслуживанию установленного в многоквартирном доме терморегулятора.

Постановлением мирового судьи судебного участка № 4 Калининского района г. Чебоксары от 14.05.2020 на основании материалов прокуратуры Калининского района г. Чебоксары технический директор ООО «Новоюжный Калининского района» привлечен к административной ответственности по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ за нарушение правил управления многоквартирными домами.

Проведенной проверкой прокуратуры района на основании поступившего на личном приеме комиссией Генеральной прокуратуры РФ обращения жителей многоквартирного жилого дома № 5 по ул. Пролетарская г. Чебоксары установлено, что управляющей компанией в 2017 году на основании принятого решения общим собранием собственников помещений многоквартирного жилого дома заключен договор с ООО «ЕЭС-Гарант» на установку системы автоматического регулирования теплоносителя и узла регулирования горячего водоснабжения (терморегулятор).

В последующем, ООО «Новоюжный Калининского района» в течении 2—х лет неоднократно, за счет средств жителей дома № 5 по ул. Пролетарская г. Чебоксары, осуществлялась замена вышедших из строя отдельных элементов терморегулятора (насосы), затратив на указанные цели средства жителей дома в размере около 62 000 рублей.

Вместе с тем, на момент производства указанных работ гарантийное обслуживание терморегулятора на истекло, в соответствии с условиями заключенного договора с ООО «ЕЭС-Гарант» указанные элементы подлежали замене за счет средств подрядной организации. Однако, управляющая компания каких-либо мер по предъявлению претензий, требований по замене вышедших из строя элементов терморегулятора не направляла.

Указанные действия идут в противоречие с Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утв. постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416, согласно которым управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением мероприятий по организации оказания услуг и выполнения работ, в том числе путем заключения договоров, осуществление контроля по заключенным договорам, ведения претензионной, исковой работы при выявлении нарушений исполнителями услуг и работ обязательств, вытекающих из договоров.

По данному факту прокуратурой района возбуждено вышеназванное административное дело, а также внесено представление об устранении нарушений жилищного законодательства.

По результатам рассмотрения актов прокурорского реагирования выявленные нарушения устранены, необоснованно израсходованные средства жителей дома возвращены.

Постановлением суда, с учетом признания вины ответственного должностного лица, а также добровольного устранения выявленных нарушений, назначено наказание в виде предупреждения.

Постановление суда не вступило в законную силу.