Прокуратура Калининского района г. Чебоксары обратилась в суд с иском в защиту законных прав и интересов неопределенного круга лиц к собственнику жилого дома о запрете использовать жилой дом, расположенный в Калининском районе г. Чебоксары в качестве гостиницы (гостевого дома)

Так, прокуратурой района была проведена проверка соблюдения  требований действующего жилищного законодательства, в ходе которой установлено, с 2020 года на постоянной основе вышеуказанный жилой дом предоставляется на короткий срок различным физическим лицам на возмездных условиях, что нашло свое подтверждение сообщениями о сдаче дома в краткосрочную аренду с указанием его характеристик, места расположения и условий пребывания, размещенными им в сети «Интернет»; копией договора аренды с подписью ответчика; объяснениями лиц, арендующими названный жилой дом, а также их сообщениями о качестве предоставляемых услуг; сообщениями соседей в правоохранительные органы о нарушении правил проживания; материалами дел об административных правонарушениях, возбужденных по многочисленным фактам нарушения тишины и покоя со стороны арендаторов спорного дома.

Земельный участок и расположенное на нем жилое помещение собственник дома должен использовать в соответствии с их целевым назначением.

Вместе с тем, требования действующего законодательства о целевом использовании объектов недвижимости вышеуказанным лицом не исполнялось, что привело к нарушению прав и законных интересов лиц, проживающих в соседних со спорным домовладением лиц.

Собственник обязан использовать жилое помещение по назначению, то есть для проживания граждан (часть 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации). Использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности допускается с соблюдением положений, установленных частями 2 и 3 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 3 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Не соблюдение вышеуказанных требований законодательства влечет за собой нарушение прав и законных интересов как собственников соседних домов, так и лиц, которые по тем или иным основаниям посещают спорное строение.

Решением Ленинского районного суда г. Чебоксары исковые требования прокуратуры Калининского района г. Чебоксары Чувашской Республики удовлетворены в полном объеме, собственнику дома запрещено эксплуатировать вышеуказанный жилой дом в качестве гостиницы (гостевого дома).

Решение в законную силу не вступило.