Жилые дома Чебоксар многое могут «рассказать» как о прежних годах, так и о настоящем города. Здания, представляющие архитектурную и историческую ценность, власти стараются оставить в первозданном виде, поддерживают их состояние. А обветшавшие жилые дома мэр города Н. И. Емельянов берет под особый контроль. Такие дома включаются в «Программу  реконструкции муниципального жилищного фонда».

Эта программа не только придает городу современный вид, еще она направлена и на ускорение решения жилищной проблемы горожан. Высокая плотность населения, дефицит земельных площадей под новое строительство подсказывают новые методы работы. Финансы распределяются не только на ремонт отдельно взятых домов, но и еще на поквартальную реконструкцию муниципального жилищного фонда.

К примеру, в Калининском районе по Программе на 2005 – 2010 годы запланирована реконструкция жилых домов в микрорайоне улиц И. Франко и Текстильщиков Здания не просто отремонтируют, еще увеличат площади. Возьмем хотя бы дом по ул. И. Франко, № 4 (1950 года постройки), реконструкция которого идет сейчас. Раньше его общая площадь была 555 кв. м, после реконструкции прирост составит 1045 кв. м., всего – 1600 кв. м.

В ходе реализации Программы, по району предусматривается внедрение мероприятий по домовому и поквартирному учету расхода энергоресурсов, совмещению систем отопления и горячего водоснабжения, утепление стен, чердачных перекрытий и других мероприятий. Все эти меры направлены для увеличения срока службы домов на 35 – 40 лет, создание большего комфорта.

Продуманы вопросы временного размещения населения на период ремонта и реконструкции их домов. Так в 2001 году в Калининском районе г. Чебоксары появился «пилотный» дом №101 корпус 1 по улице Калинина. Построен он с целью создания на первом этаже маневренного жилищного фонда для отселения жильцов на период проведения реконструкции последующих муниципальных домов.

Наряду с новостройками, архитектурную красоту и единство стиля города могут подчеркнуть и реконструированные дома.