Многие одинокие пожилые люди нуждаются в уходе и материальной поддержке. Сейчас практикуется  оказание такой помощи в обмен на жилье.

Порядок оформления отношений по гражданскому законодательству определяется как договор пожизненного содержания с иждивением. Это подразумевает, что собственник квартиры, оставаясь проживать в ней до конца жизни, передает ее в собственность другому лицу, в обмен на  пожизненное содержание и уход за ним.

По сути, договор купли – продажи жилого помещения с  условием пожизненного содержания выполняет функции материальной и социальной помощи нетрудоспособным дееспособным гражданам.

Продавцом жилого помещения с условием пожизненного содержания может быть только лицо, нетрудоспособное либо по возрасту (мужчина  - 60 лет, женщина – 55 лет), либо по состоянию здоровья (инвалид 1, 2, 3 группы).

Предметом договора  может быть не только  жилое помещение, но и любая другая недвижимость (жилой дом, дача, земельный участок), принадлежащая на праве собственности лица, заключающего договор.

Договор пожизненного содержания с иждивением считается заключенным только с момента его государственной регистрации  в соответствующих органах.