В соответствии с действующим Жилищным кодексом Российской Федерации, в даль­нейшем гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании ре­ше­ний органа местного самоуправления. Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением. 

        При предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма учитываются действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, соверше­ние которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их от­чуждению. Указанные сделки и действия учитываются за установленный законом субъ­екта Российской Федерации период, предшествующий предоставлению гражданину жи­лого помещения по договору социального найма, но не менее чем за пять лет.