Любой человек – гражданин своей страны, даже самый маленький, обладает способностью иметь гражданские права и нести обязанности. Данная норма заложена как в Конституции РФ, так и в Гражданском кодексе РФ.

Одним из таких прав  является право иметь имущество на праве собственности.

Собственнику имущества принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом - отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

          Однако при отчуждении имущества бывают особые условия. Например, при продаже  имущества, находящегося в собственности нескольких людей. Особенно это характерно при продаже жилых помещений.

Статьей 250 Гражданского кодекса РФ установлено преимущественное право покупки.

           При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

Правила указанной статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.