Вопрос: Недавно  я  продала  свою  квартиру  и купила другую, оформила ее на своего от­ца,  чтобы муж не имел претензий в случае развода,  а  теперь  он  отказывается  сделать мне дарственную, могу ли я в ближайшее время аннулировать договор купли-продажи?

                                                                                   Сергеева Лариса Ивановна                                                              

       Ответ: Уважаемая Лариса Ивановна, в соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим иму­ществом. Иными словами, никто не может обязать вашего отца распорядиться своей квар­тирой, в частности подарить кому-либо. Договор может быть признан  недействительным по  основаниям,  предусмотренным  гражданским  законодательством  (ст.168-179 ГК РФ). Так, ничтожным является договор, заключенный с нарушением требований закона. К при­меру, в случае несоблюдения требования о государственной регистрации договора и фор­ме договора. Требования о применении последствий недействительности ничтожной сдел­ки  может  быть  предъявлено любым заинтересованным лицом (п.2 ст.166 ГК РФ). Следо­ва­тельно,  если  при  заключении  договора  купли-продажи  было нарушено законодател­ь­ство, то вы вправе требовать в судебном порядке применение последствий недействи­тель­ности сделки. В будущем советуем консультироваться у специалистов и заключить дого­вор, содержащий обещание дарения, в письменной форме. В соответствии с п.2 ст.572 ГК РФ, обещание  дарения признается договором дарения и связывает обещавшего, если  обе­щание сделано в письменной форме и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу.