В Калининском районном  суде очень часто рассматриваются  гражданские дела  по иску  собственников жилого помещения об устранении права пользования, владения и распоряжения жилым помещением. Требования мотивированы тем, что, купленной квартирой они не могут пользоваться по прямому назначению, т.е. в этом препятствуют бывшие собственники или члены его семьи, не снимаются с регистрационного учета  и т.д. Новые собственники не могут заключить с эксплуатирующими организациями договор на техническое обслуживание на приватизированную квартиру до тех пор, пока бывшие собственники "не выпишутся" из жилых помещений. Так для новых собственников появляется головная боль.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ  собственник осуществляет права пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В таком случае свои права собственника можно защитить по ст. 301 Гражданского кодекса, т.е. собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Уважаемые жители Калининского района и города Чебоксары!

Убедительно просим при заключении договоров купли -  продажи квартиры заострить внимание на то, чтобы в приобретаемой квартире не были зарегистрированы бывшие собственники и члены их семей, что не влечет для Вас дальнейших расходов при рассмотрении данных дел в судах.