Договор без бывшего члена семьи
Во время действия старого Жилищного кодекса РСФСР в судебной практике часто рассматривались дела о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением (статья 61 ЖК РСФСР).
С 1 марта 2005 года вступил в силу новый Жилищный Кодекс РФ. ЖК РФ, который подобной статьи не содержит.
Как же быть? Как исключить гражданина, не проживающего длительное время в Вашем жилом помещении, из своего договора найма?
В этом случае, поможет другая статья ЖК РФ – статья 83 "Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения".
Наниматель жилого помещения может обратиться в суд с иском к бывшему члену семьи об изменении договора социального найма с исключением ответчика из договора найма. Основанием будет являться выезд ответчика на другое место жительства.
Однако истцам следует помнить, что факт добровольного выезда и непроживания ответчика необходимо доказать – письменными документами, свидетельским показаниями и иными средствами доказывания.