Вопрос: «Хочу встать на учет нуждающихся в жилых помещениях в качестве  малоимущего. Но при признании граждан малоимущими необходимо учесть очень много факторов. Например, мне непонятно: что за понятие «средняя рыночная стоимость жилья»? Объясните.

                                                                  Николаев Игорь Софронович

Ответ: Уважаемый Игорь Софронович, средняя рыночная стоимость жилого помещения определяется как произведение нормы предоставления общей площади жилого помещения по договору социального найма, количества членов семьи и средней  рыночной  стоимости  одного  квадратного  метра  общей  площади жилого помещения, уста­новленной в соответствующей муниципальном образовании.

Средняя рыночная стоимость жилого помещения определяется по формуле:

                                             СЖ = НПхКСхРС,  где

СЖ – средняя рыночная стоимость жилого помещения;

НП – норма предоставления общей площади жилого помещения ( по городу Чебоксары – от 16 до 18 кв.м);

КС – количество членов семьи;

РС – средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения, установленная в соответствующем муниципальном образовании ( по городу Чебоксары – 18150 рублей).

Например, если семья состоит из трех человек:

СЖ = 16 кв.м*3 чел.*18150 руб. = 871200 рублей

Граждане не могут быть признаны малоимущими:

1)  Если сумма стоимости имущества, находящегося в собственности заявителя и членов его семьи, и размера ипотечного кредита, определяемого органом местного самоуправления, больше величины средней рыночной стоимости жилого помещения;

2) если сумма стоимости имущества, находящегося в собственности заявителя и членов его семьи, и размера возможного накопления средств позволяет приобрести жилое  помещение по норме предоставления общей площади жилого помещения по среднерыночной  стоимости.