Вопрос: Хочу заключить договор на долевое участие в строительстве квартиры. В строительной организации попросил образец договор долевого участия. В одном из пунктов договора указано, что после сдачи - приемке дома в эксплуатацию я, как "долевик", должен буду оплачивать жилищно-коммунальные услуги. Правомерен ли этот пункт?

Ответ: Исходя из норм Жилищного кодекса РФ, данный пункт не законен.

В соответствии с п.5 ч. 2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Таким образом, в случае приобретения Вами жилья по договору долевого участия Вы несете обязанности по оплате коммунальных услуг только после того, как зарегистрируете  право собственности на квартиру в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике.