При разделе наследства наследники должны соблюдать интересы всех заинтересованных лиц, а также интересы зачатого, но еще не родившегося наследника. При таких обстоятельствах раздел может быть произведен только после его рождения. Соглашение о разделе наследства, заключенное с нарушением интересов зачатого, но не родившегося ребенка, считается ничтожной сделкой, и имущество, разделенное на основании такого соглашения, подлежит возврату. Если в состав наследства входило недвижимое имущество, акт государственной регистрации прав на него, совершенный на основании недействительного соглашения о разделе наследства, также является недействительным. Однако признавать его таковым нужно только в судебном порядке.

         Заключая соглашение о разделе наследственного имущества, наследники также должны соблюдать интересы несовершеннолетних, недееспособных и ограниченно дееспособных наследников. Данное положение включает в себя обязанность опекуна или попечителя при участии в соглашении о разделе имущества обязательно испросить согласие органа опеки и попечительства на совершение сделок по отчуждению имущества подопечного, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного.

       Несоблюдение данного требования влечет недействительность соглашения о разделе наследства или отмену решения суда о разделе имущества.