Государственная регистрация сделок с нежилыми помещениями не предусмотрена
Вопрос: «По программе ипотечного кредитования хочу купить недостроенный жилой дом. Могут ли мне зарегистрировать договор в регистрационной службе, если из документов видно, что это жилой дом?»
Гордеев Иван Сергеевич
Ответ: Уважаемый Иван Сергеевич, действующее законодательство допускает регистрацию прав на объект незавершенного строительства независимо от назначения строящегося объекта. Жилой дом, строительство которого не завершено, не является жилым помещением, т.к. не может быть использован по этому назначению. В связи с тем, что государственная регистрация сделок с нежилыми помещениями не предусмотрена, государственной регистрации подлежит не договор купли-продажи такого объекта, а переход права собственности на него.